世联行:2016年年度报告

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中西部地域 804,183,125.80 12.83% 441,103,073.75 9.36% 82.31%

山东区域 448,841,87 7.16% 282,197,862.67 59.05%

(2)占公司营业收益或营业重要表10%结束的专业、乘积或地域条款

声请不申请

公司假设必要顶住特别专业的显露出索赔?

单位:元

营业收益 营业本钱 总利润率 营业收益高于去岁的营业本钱。

同步性放针或缩减 同步性放针或缩减 环绕增减

分专业

副乘积

代劳卖 3,508,741,044.55 2,325,399,668.47 33.73% 33.46% -%

互联网网络 生意 1,454,051,590.55 1,173,649,570.75 19.28% 99% %

从事金融活动办事事情 446,918,358.57 200,211,815.90 55.20% -%

分地域

华南地域 2,812,953,015.48 1,793,647,045.31 36.24% 23% 29.73% -4%

华东区域 1,232,256,476.03 882,129,573.96 28.41% 27.93% 33.92% -3.20%

华北区域 971,686,803.93 876,494,57 9.80% 3 43.36% -8.34%

中西部地域 804,183,125.80 652,014,380.09 18.92% 82.31% 93.93% -4.86%

公司主营事情创纪录的重要水准在申报单打拍子,依据E公司过来1年的次要事情创纪录的

声请不申请

(3)实践性卖收益大于麻烦收益吗?

□是√否

(4)公司签署的次要卖和约的执行条款;

声请不申请

(5)经纪本钱使安定

专业分类学

单位:元

2016年 2015年

专业分类学 同上 同步性增减

钱 占运营本钱的平衡 钱 占运营本钱的平衡

物业不动产经纪人办事业 工钱酬金 2,445,918,002.68 54.05%1,856,787,85 58.43% 31.73%

阐明

1、总体条款

公司近期的本钱列举如下:

同上 2016年 2015年 2014年

钱 营业收益认为的 钱 营业收益认为 钱 营业收益认为

(10000元) 相称 (10000元) 的相称 (10000元) 的相称

营业收益 626,992.13 10 471,055.32 10 330,817.06 10

升压速度 33.10% 29.07%

营业本钱 452,497 72.17% 317,782.76 67.46% 218,932 66.18%

升压速度 45.15% 32.84%

经纪本钱达到目的工钱酬金 244,591.80 39.01% 185,678.79 39.42% 151,590.91 45.82%

升压速度 31.73% 29% 2%

工钱和酬金与经纪本钱的平衡 54.05% 58.43% 69.24%

本小报期,放针运营本钱134,万元,同比增长,次要报账是:1)代劳卖收益在本小报期内的增长,

与业绩挂钩的酬金对应的放针;同时,获得公司的卖目的,公司对应的地放针了入伙。,显著地人工本钱。小报期内的代劳卖

卖本钱比头年同步性增长58,万元,总营运本钱会计;2)本小报期互联网网络 生意开展神速,同比增长

,本小报期互联网网络 生意本钱较头年同步性放针56,万元,总营运本钱会计,次要是向第三方有利。

费;3)公司在回购行动方向中活跃的拓展公寓楼能解决。,初始投入增长,资产办事业经纪本钱放针

11,万元,总营运本钱会计。

本小报期,工钱和酬金与经纪本钱的平衡较头年同步性衰退期了个百分点,次要报账是小报期的经纪本钱有所放针。

于互联网网络 生意。

2、总利润剖析

公司近期事情的毛重要表列举如下:

事情类别 2016年 2015年 2014年

总利润 总利润率 总利润 总利润率 总利润 总利润率

钱 占比 钱 占比 钱 占比

(10000元) (10000元) (10000元)

代劳事情 118, 67.81% 33.73% 98,431 64.22% 36.10% 67,311.35 66% 31.07%

升压速度 -% 46.24% 5.03% 4.88% -3.38%

互联网网络 生意 28, 16.07% 19.28% 12,251.76 7.99% 12% 828.26 0.74% 12.11%

升压速度 % 1,379.22% % — —

从事金融活动办事事情 24, 14.14% 55.20% 26,405.38 17.23% 62.62% 20,485.71 18.31% 76.03%

升压速度 – -% 28.90% -13.41% 364.61% 12.91%

参事事情 4, 2.51% 14.64% 9,792.85 6.39% 26.53% 17,093 15.28% 31%

升压速度 -55.36% -% -42.70% -10.08% -14.11% -5.42%

资产办事事情 4, 2.32% 8.04% 8,754.86 5.71% 27% 6,157.49 5.50% 20.08%

升压速度 – -% 42.18% 0.09% 95.24% -3.82%

以此类推市办事 -4,957.78 -2.84% -84.46% -2,365.31 -4% -77.40% 12.20 0.01% 0%

咨询 174,501.45 10 27.83% 153,272.55 10 3% 111,885.44 10 33.82%

注:总利润=收益-本钱

本小报期,公司总重要表同比增长21。,万元,总利息率同步性衰退期了独一百分点。,次要报账是:1)本小报的学期

依据国家税务总局的通牒,该公司从2016年5月1日开端有利增殖财富税。,作为放针的成果

财富税是直截了当地从表面税收收益中减薪。,在毛重要表=(收益本钱)/收益的条款下,公司的毛重要表按手续费计算。;2)

在小报期内,公司活跃的膨胀物本钱增长。,同时,公司工钱水平的提出理由工钱补偿的放针。。

公司主营事情毛重要表列举如下:

1)代劳卖获得总利润118,万元,同比增长,总利息率同步性衰退期了独一百分点。,次要是鉴于代劳卖专业

本钱增长快于收益增长速度。,代劳卖本钱的增长次要来源于人工本钱的放针,报账是:1)本小报的学期公司

代劳卖按规格尺寸切割不休膨胀物,全体职员按规格尺寸切割的放针与工钱水平的提出;2)小报PE打拍分店经纪业绩的增长,与执行相互关系

酬金对应的放针。

2)互联网网络 生意获得总利润28,万元,同比增长,总利息率在恒等的时间攀登了独一百分点。,次要是鉴于互联网网络 专业

务开展神速,收益按规格尺寸切割的快速增长。

3)从事金融活动办事事情获得总利润24,万元,长年累月缩减,总利息率同步性衰退期了独一百分点。,次要是鉴于财务小报期

同步性办事收益增长条款,但本钱增长,本钱的放针次要是鉴于公司增强了这一契约。,引进了

工业界人才,放针职员按规格尺寸切割和执行酬金放针工钱补偿。

4)资产办事事情获得总利润4,万元,长年累月缩减,总利息率同步性衰退期了独一百分点。,次要是鉴于小报期。

活跃的拓展公寓楼能解决事情,张开本钱和放针公寓楼初始运营本钱。

5)参事司机事情获得总利润4,万元,总利息率同步性衰退期了独一百分点。,次要是鉴于参事制图的事情收益按规格尺寸切割受到MAR的效果

同比衰退期,但本钱次要是由工钱等不易挥发的本钱触发某事的。。

(6)小报期内合范畴的换衣

这假设定的。

哈尔滨卓群物业不动产经纪股份有限公司、姓世联卓盘旋物业不动产经纪股份有限公司、现在称Beijing明结合体帝王划拨款项物业不动产

96家分店,如参事股份有限公司,青岛雅园物业能解决有限责任公司股权分置改造、苏州亚苑物业能解决股份有限公司2个分店,因工

撤销桂林卓群物业不动产咨询股份有限公司。、赣榆县李丹物业不动产经纪股份有限公司2个分店。

见这张条子八、合范畴与九字样的换衣、以此类推学科的权利。

(7)公司小报期内的事情、乘积或办事的有重大意义的变换或整齐。

声请不申请

(8)客户和次要补充者的次要卖

公司次要客户卖条款

五大客户总卖额(元) 938,974,

前五名客户总卖额占总卖额的

前五名客户的卖额与总卖额V使担忧。

公司5大客户知识

序号 客户确定 卖额(元) 年卖总额平衡

1 恒大使陷于盘旋股份有限公司 464,248,392.89 7.40%

2 万科集团聚会股份股份有限公司 207,081,726.36 3.30%

3 保利物业不动产(盘旋)股份股份有限公司 119,133,357.08 1.90%

4 现在称Beijing皇家物业不动产开发股份有限公司 81,480,598.71 1.30%

5 深圳华裔城股份股份有限公司 67,030,569.60 1.07%

咨询 — 938,974,

次要客户的以此类推描绘

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该公司缺席独一单一的客户卖平衡超越五的,缺席风险非常依赖于单一的大客户。。咱们公司的前五位做特约演员

户中无�

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